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江干：新盘扎堆 价格暗战
初步统计，下半年将有21个纯新盘推出，其中13个为住宅，8个为商业。住宅以刚需为主，值得推荐的是地铁七堡站和彭埠站附近的绿城杨柳郡、交通晓时代、德信浙旅东宸等3个纯新盘。其中，杨柳郡精装修会2万内单价面市，将会拉低周边价格，刚需族可适时入手。改善型供应集中在钱江新城，如万科大都会79号、中海御道路一号，另有华家池三盘角逐。滨江华家池值得关注。
整体而言，江干新增供应最多，对于买房人而言，挑选余地大，也将受惠区域价格战。
西湖：大鳄云集 学区竞技
西湖区拥有杭州最美的景色、最好的学区，对买房人来说是最佳的选择，因此也成为大鳄们的争抢之地。
万科、龙湖、融信、融创、绿城、滨江、首开等各个大鳄都已经在此落户。大鳄云集，能够脱颖而出，必须拿出大鳄们的看家本事。西湖区住宅以改善型为主，新盘较少，下半年值得关注的有融信杭州公馆和万科玉泉，融信杭州公馆位于杭师大地块，当年拿地几经波折，关注度比较高；而万科玉泉作为杭州万科市中心首发的低密度新盘，同样值得期待。西湖区刚需住宅主要集中在之江，下半年纯新盘不多，但是板块供应量还比较大。想要为孩子们争取到一个好学区的刚需们可以落户于此。
临平：库存高企 老盘斗狠临平已然成为余杭的重灾区，库存23138套，占全区的43.8%。
下半年新盘供应较少，仅4个纯新盘，其中2个为天都城组团，锦上豪庭198、245方大户型，宾果公寓全部为90方房源；金地艺境是金地和小米智能家居在杭州合作的首个精装互联网智能社区；崇邦余之城，纯新盘下半年将亮相。
区域内在售的住宅楼盘60个，下半年依旧是老盘去化之争。随着开发量的剧增，上半年已经有楼盘推出周周特价房、拍卖房吸引眼球，下半年这些项目将采用何种方法去库存。
我觉得是城北板块
楼主分析的不错，但是我还是喜欢城西
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江干：新盘扎堆 价格暗战
初步统计，下半年将有21个纯新盘推出，其中13个为住宅，8个为商业。
住宅以刚需为主，值得推荐的是地铁七堡站和彭埠站附近的绿城杨柳郡、交通晓时代、德信浙旅东宸等3个纯新盘。其中，杨柳郡精装修会2万内单价面市，将会拉低周边价格，刚需族可适时入手。
改善型供应集中在钱江新城，如万科大都会79号、中海御道路一号，另有华家池三盘角逐。滨江华家池值得关注。
整体而言，江干新增供应最多，对于买房人而言，挑选余地大，也将受惠区域价格战。
西湖：大鳄云集 学区竞技
西湖区拥有杭州最美的景色、最好的学区，对买房人来说是最佳的选择，因此也成为大鳄们的争抢之地。
万科、龙湖、融信、融创、绿城、滨江、首开等各个大鳄都已经在此落户。大鳄云集，能够脱颖而出，必须拿出大鳄们的看家本事。
西湖区住宅以改善型为主，新盘较少，下半年值得关注的有融信杭州公馆和万科玉泉，融信杭州公馆位于杭师大地块，当年拿地几经波折，关注度比较高；而万科玉泉作为杭州万科市中心首发的低密度新盘，同样值得期待。
西湖区刚需住宅主要集中在之江，下半年纯新盘不多，但是板块供应量还比较大。想要为孩子们争取到一个好学区的刚需们可以落户于此。
临平：库存高企 老盘斗狠
临平已然成为余杭的重灾区，库存23138套，占全区的43.8%。
下半年新盘供应较少，仅4个纯新盘，其中2个为天都城组团，锦上豪庭198、245方大户型，宾果公寓全部为90方房源；金地艺境是金地和小米智能家居在杭州合作的首个精装互联网智能社区；崇邦余之城，纯新盘下半年将亮相。
区域内在售的住宅楼盘60个，下半年依旧是老盘去化之争。随着开发量的剧增，上半年已经有楼盘推出周周特价房、拍卖房吸引眼球，下半年这些项目将采用何种方法去库存。